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毛坯房是什么意思?交房的注意事項有哪些

來源:原創   發布時間:2020-12-10

  大家應該都清楚房屋分精裝交付和毛坯交付,而很多人還是喜歡買毛坯房,買了毛坯房之后就要裝修,在現在有的房型的基礎上,盡量先考慮采光與通風和有利于局部更改而不會影響房屋的結構的原則,其次再根據自己的喜好與方案,來對毛坯房作出裝修的計劃與預算。那么毛坯房是什么意思?毛坯房交房的注意事項有哪些?

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  毛坯房是什么意思?

  毛坯房又稱之為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。如果要入住的話,必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。

  毛坯房交房注意事項有什么?

  在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前,還需要對以下八個方面多加留意,毛坯房交房標準也可以參考以下:

 ?。?、毛坯房全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

 ?。?、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

 ?。?、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

 ?。?、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

 ?。?、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。

 ?。?、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

 ?。?、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

 ?。?、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

  毛坯房幾乎沒有裝修,選擇這樣的房子,可以將房子裝修成自己喜歡的風格,以上是毛坯房交房注意事項,希望在您交房子的時候可以幫到你,也可以請專業人士一同交房,不要選到不好的房子!


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