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收房時業主要帶啥資料?開發商須提供什么

來源:原創   發布時間:2020-12-10

  經歷了買房的一系列流程后,就到了后也是重要的一個環節,即收房了,只有收完了房,這套房子才算是真正的屬于你了。那么在收房的時候業主都需要帶什么資料呢?收房時開發商又必須提供哪些文件呢?接下來小編就帶你了解一下收房流程的有關內容。

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  收房的時候業主需要帶什么資料?

  “收房”有兩層含義:一即是指中介公司的一種常規操作手法;另一種則是指房屋竣工后,與開發商辦理交接手續的行為。而這里指的收房就是是與開發商交接的行為。

  一般來說,購房者應該在收房通知單上的注明時間內(一般是30天左右),攜帶齊收房當天所需要的各種文件資料,包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等,到開發商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續。

  此外,好多種項目會在辦理收房的同時,也同時為每位業主辦理預售面積與產權面積差異退補的手續。

  收房時開發商必須提供哪些文件?

  在收房時,開發商需要提供如下所示的三書一證一表:

  1、收房時開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件,上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章,用以證明驗收合格。

  2、收房時開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件,如果開發商委托物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題,那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱,來保證住宅的質量標準。

  3、收房時開發商需向業主提供《住宅使用說明書》原件,《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等規格作出說明,并標出使用注意事項。

  4、收房時開發商需向業主出示《建設工程質量認定證書》原件,此證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站)經驗收合格后頒發的。

  5、收房時開發商需向業主出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。

  以上就是關于收房時業主和開發商雙方所需要提供的資料和文件了,除了所需的文件外,在整個收房的過程中我們也應該多加留意各處細節,因為這些細節關系到我們所購買的房屋是否“物有所值”。


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