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1梯2戶和2梯4戶到底怎么選?可不只是差一部電梯

來源:原創   發布時間:2020-12-12

  買房選房不是一件簡單的事,要考慮的因素很多,比如戶型、綠化率、容積率、梯戶比等,其中很多人都會糾結電梯的問題。因為小區電梯配備不合理的話,就會出現等電梯耗時間的問題?!?梯2戶”的房子價格較昂貴,“2梯4戶”的房子等待電梯時間可能要稍長一些,那么到底應該怎么選呢?下面小編就帶大家一起來了解一下。

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  一、從戶型的差距上來看

  其實,從表面來看,這兩種戶型都沒有什么差別,“1梯2戶”顧名思義就是一個樓層有2戶業主,一臺電梯。而“2梯4戶”的房子,同一層樓有4戶業主,2臺電梯。

  如果是從人數上來看的話,這樣的標配是很合理的,但仔細看看,戶型上也是有差距的。1梯2戶這種梯戶比的房子在戶型設計上通常更具備優勢,房子一套朝西、一套朝東,南北通透,還省去了糾結選擇中間戶還是邊戶的煩惱。

  而2梯4戶就不同了,開發商在開發的時候就已經考慮到了。由于房源多,因此在戶型設計上難免要分出邊戶、中間戶。邊戶價格高,中間戶價格優惠但房子通透性差,采光差,夏季悶熱,雨天易潮濕,居住感相對差一些。

  二、從人口密度的差距上看

  很明顯,1梯2戶這一層住戶比較少,從字面上就可得知。這同一樓層就2戶業主,人口密度小,噪音小,但也不至于因沒有鄰居的作伴而感覺到孤單,同時由于人口比較少,不必為等電梯而浪費時間。

  而2梯4戶,在電梯數量增加的同時,住戶數量也相應的加了,這樣其每層樓人口密度都可能比1梯2戶大。人多產生的噪音大,私密性也差,且整棟樓的總樓層高,對電梯依賴性強,乘坐電梯所需的時間就更長了。

  三、從小區的檔次上看

  可以肯定的是,有檔次的住房,它的舒適度肯定是要比較高的,而小區人口密度大將對小區的居住環境和檔次產生影響,就拿配套資源這點來說,越多住戶就越享受得多。通常1梯2戶是總樓層不超過10層的小高層,多數處于高檔小區,人口總密度小,公共資源豐富,居住感好。

  相比之下,2梯4戶的居住體驗感就遠遠不及1梯2戶的了。因為通常情況下2梯4戶的總樓層數肯定遠遠多于1梯2戶,房價相對較低,人口密度大,小區環境嘈雜。

  總的來說,1梯2戶從上面這幾個點來看,是比2梯4戶更值得購買。但是每個家庭對居住體驗的要求不一樣,梯戶比該如何選擇具體要根據購房者的需求而定,如果購房者手頭寬裕,對小區的檔次有一定要求,喜歡安靜、舒適的住房環境可以選擇“1梯2戶”;如果購房者手頭資金有限,追求的是低價,且喜歡熱鬧的居住環境則建議選擇“2梯4戶”。


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